1、房产中介如何搭建微信房源推广平台？

1）微信公众账号的申请

没有微信公众号的中介企业，首先申请一个企业微信号，微信号有两种：订阅号和服务号。不管是哪种号，只要认证，都可以申请自定义菜单（建议申请），然后可以接入中介微店平台。这样的公众账号功能就比较强大了。

订阅号：每天可以推送微信消息，能够更好的和客户进行沟通交流，深入营销客户。

服务号：每个月可以推送4条消息，有自定义菜单，针对企业，更专业一些。

房产资讯：这个主要以普及房产知识和业务查询为主，可以用服务号。

房产中介的产品是大宗消费品——房子，对于购房者，他们都是理性的。推送的内容可以是当下的房产走势，价格趋势，买房子的一些技巧等，这样的内容购房者愿意去看，因为消费者从中可以获取价值。

在实际的运营过程中，服务号和订阅号可以同时使用，相互推荐，相互带动。

2）微信公众号的推广

想要让微信用户看到你的公众号，就要对微信号进行推广，推广层面PC电脑端线上推广，线下推广（举办活动，中介门店的牌匾上，员工名片上……），全员推广，主要注重这三点就ok！

3）接入中介微店平台

用户关注了中介公司的微信号，通过自定义菜单可以进入到公司的微官网，用户可以通过微官网查询房源信息，委托买卖租赁需求，了解公司品牌，可以通过微信直接和中介企业进行咨询。如果觉得你够专业，值得信赖，用户也会直接分享到朋友圈，会让更多的人看到公司的服务，看到公司的中介微店平台，间接地吸引到更多的潜在客户。

2、房地产行业私域流量运营及变现方案

随着经济增速放缓，产能过剩，楼市高库存造成企业运营困难，房地产为大宗高价商品，空窗期高，销售跟单期长，客户流失率高。

客户从买房到入住，服务人员都不同，客户数据难以统一，且市场存在房源信息虚假，资讯与真实房源不符，客户难以判断房源真实性。

行业趋势

楼市政策缩紧，增量时代转向存量时代，线上售房成为主流，地产传统营销方式效果不佳，且房产行业运营效率低，急需推进数字化转型。

微信，作为月活12亿的国民应用，为私域流量提供了完善的基础设施，其多项功能：微信群、朋友圈、小程序、公众号、微信支付、搜一搜，以及企业微信相互连接，构建了全套的私域体系。

微雨网销售系统，专注解决销售获客与转化难题，为企业提供多渠道获客触达、智能化跟进商机、快节奏成单变现、高效率管理销售的一体化解决方案，赋能企业获客转化，实现业绩高速增长。

那么针对行业痛点及发展趋势，房地产行业应该怎样运用销售系统实现私域运营及变现呢？

接下来为大家推荐房地产行业私域流量运营及变现解决方案~

房地产私域流量运营及变现方案

方案优势

①拉新促活裂变

提高引流效率，通过以老带新，形成裂变消费，防止老客户流失，促进成交转化；

②减少获客成本

减少在房产APP、seo、广告等投入的费用，私域广告成本低；

③精准分层营销

做好客户数据的整理归档，细化每一个客户的画像，掌握客户的爱好，消费习惯，进行精细的产品推荐，提高转化率；

④深挖客户价值

优惠福利、客户关怀等策略可以有效触达客户，提高资源粘性及用户信赖；

销售系统打通微信客户运营链路闭环，构建私域流量池。

1

房源曝光获客

①营销活动促进客户裂变

销售系统接入微雨网营销活动，三分钟快速创建活动，将客户资源引流至微信，海量营销活动模板，员工扫码即可分享。

多种活动场景，满足引流获客需求。

②楼盘形象宣传

支持接入微雨网微传单，用趣味传单展示楼盘形象，可用于户型展示，意向客户访问的同时也能记录访问轨迹，传单中附带表单，用以收集预约看房的客户信息。

③意向客户及时跟踪

结合文章进行活动推广，吸引潜在客户，意向客户可通过名片与销售取得联系，销售可跟踪顾客联系行为，及时与客户取得联系。

2

客户行为跟进

①传统销售模式，无法全方面展示企业及个人信息，销售系统智能名片，可以帮助企业树立IP

首次与客户联系，利用智能名片打造人设

②智能雷达系统

·实时追踪客户浏览轨迹

·帮助判断名片传递效果

·一秒捕捉合作机会

③企业文件夹

·企业对外文件统一分类收录，员工直接选用；

·支持PDF、PPT、WORD、EXCEL、MP4、图片等；

·文件自带员工简易名片，随时获取访问轨迹；

3

赋能销售中介

①文章营销

文章内容种草，附带员工联系方式、商品推荐、精选文章，促进客户成交。

②主题海报

·商品海报展示产品细节，引导客户扫码访问产品详情页；

·支持企业统一上传海报模板、或员工上传个人海报；

·公共海报持续更新

③短视频看房

·短视频看房，便于顾客判断房源真实性；

·支持企业统一上传视频模板、或员工上传个人视频；

·公共视频模板持续更新，短视频获客更快捷；

④客户标签

通过商品分析数据，了解客户意向户型，购房预算及意向的配套设施，根据其意向进行推送，保持有效沟通，减少无效推送。

a.进度记录

将客户资料同步至售楼系统，建立档案和记录购房进程；

b.标签管理

根据客户的互动轨迹和商品分析，贴上对应标签，进行商品分类推送；

4

促成买卖交易

①预约看房

根据客户的需求，描写跟进记录，提升购房体验，运用获客表单整理预约看房信息，方便快捷。

②房源定位及记录

员工外出带客户看房时，可以通过拜访签到功能进行定位记录。

a.对于管理者：可以了解员工外出情况，便于管理工作开展；

b.对于员工：记录实地房源概况，同时可以记录客户意向户型及交易情况；

5

售后服务跟进

①客户关系维护

成交后，以短信形式回访表示感谢，根据客户分层，进行节日、营销短信群发；

②适时进行回访

定期进行回访，询问客户是否有新需求，回访后及时编辑跟进记录，掌握客户房屋交接进程；

6

老房客带动新房客

旧带新，裂变获客：老房客参与秒杀、抢折扣等活动，通过朋友圈分享、好友等方式进行曝光，达到裂变的效果。

7

团队管理

①全员任务系统

·每一位员工都成为企业的触手，以标准化的推广内容触达客户；

·真正激发员工的营销获客动力，让员工的流量成为企业的流量；

②积分系统

量化工作价值，增进管理者与员工双向了解，刺激内部良性竞争。

③销售系统数据中心

·包含每日新增线索、客户；使用占比统计，客户漏斗数据；

·帮助管理者快速定位各环节的问题，以做出更佳决策；

8

微雨网企微助手

腾讯定位数字化助手，企业微信做企业专属连接器，帮助企业连接内部、连接产业、连接消费者。

①企微聊天工具栏

聊天框侧边栏，快速使用客户管理工具，有效提升工作效率；

客户详情

快捷回复/商品列表

②新客自动拉群

轻松进行活动引流，群活码添加至宣传载体，扫码活码后自动添加客服并给客户打标签，客户扫码后即可进群，减小客服工作量。

③渠道活码

渠道活码一码多人，根据不同渠道来源自动给客户打上不同标签，帮助顾问有效了解客户需求，从而为客户提供精准周到置业服务。

④会话存档

企业成员和客户的聊天记录存档，沟通全程监控，有效避免飞单、私单；

⑤企微群管理

统计客户群每天的成员数据，成员变动随机了解

房地产私域流量运营及变现方案包括：客户运营功能、销售管理功能、企微助手、营销活动、电子传单、在线商城、启动服务。

微雨网销售系统助力房地产行业轻松私域运营及变现。

原文：https://www.zcdly.com/fdcyybx.html

公众号：微雨运营科技

3、微信运营的工作内容有哪些

运营分为四大类，分别是：内容运营、用户运营、活动运营以及渠道运营

1.内容运营：通过编辑、整合、组织呈现APP或网站的内容，提高产品的内容质量，然后再配合其他的手段传播出去，增强用户的粘性。包括内容的采集创作、编辑发布、优化与传播，比如说你在论坛上发表自己的观点，然后用自己的语言描述并且通过豆瓣、微博或知乎等手段传播出去。

2.用户运营：是以用户为主体，以服务用户、引导用户、活跃用户为核心工作的，走近用户是获取用户需求最直接的渠道。了解用户需要什么，才能更好地为用户服务，掌握自身用户的结构，并适当进行用户分级。

3.活动运营：活动运营可以快速达到短期内的KPI，活动运营的主要流程包括策划方案、组织活动、宣传活动、活动复盘。主要目的就是通过策划一个活动去实现运营目标，即拉新、促活和留存。

4.渠道运营：渠道运营就是通过一切可以利用的资源和流量为你的产品带来新增的手段。最主要的任务就是考虑如何花最少的钱带来最多的用户。渠道运营主要包括免费、付费、换量、人脉积攒等等，渠道有很多，//云粉吧//也算一个，主要涉及两个方面：一是拓展新的推广渠道和机会，二是对现有的推广渠道做日常维护，推进多次合作。我现在的工作就是渠道运营，平时的日常工作也要技术、行政、财务等多方面的支持以及做好及时的数据对接等。

4、房地产行业怎么做微信营销？

房地产行业怎么做微信营销？微信作为中国最大的大型社交软件之一，其重要性不言而喻，微信的营销自然是我们日常生活中必不可少的，那么呢？

1、找到你的目标用户群体

做微信营销的目的就是获得客户，让客户找到我们的产品和服务，然后把客户引流到我们的网站或者APP上进行销售。

所以在我们时候，不要选择企业自己想要推广的产品，因为我们的微信是不能直接给我们客户介绍，而是需要通过我们的朋友圈发布一些关于客户使用过的产品，客户如果对感兴趣，我们可以浏览一些产品介绍的视频或者照片，同时向他们进行推广。

2、分析客户

一般有自己的客户，并且有一定的积累，那么要去分析用户的目的，针对他们有什么样的特点，这样我们才能去制作出用户喜欢的内容。

3、分析同行

自己也要打造出有一定风格的公众号，通过行业，兴趣等多方面的分析去了解他们的客户喜欢什么样的内容，这样我们才可以更加的明确自己的主题方向。

4、制定推广计划

要是大家都在做了，这个时候不应该就不知道怎么操作了，首先我们去找同行，研究他们做得好不好，他们粉丝数量怎么样，如何与抖音的粉丝数量相互查看，为什么粉丝数量多少，是否有留言互动，如何通过这些去操作实现引流。

在抖音，也是如此，有两种销售方法，一种是最直接的，就是通过抖音的橱窗功能销售自己的商品，需要开通抖音的橱窗功能。

另一种就是通过吸粉引流到微信，一种方式是通过评论区与用户交流，让用户关注自己的公众号。

这种方式一定要懂得引导用户，比如在评论区留言，可以引导用户关注微信公众号，具体是怎样的？那就跟普通用户关注什么公众号一样，先

5、四线城市房地产行业的微信公众号该如何运营？

正如你看到的那样，很多优秀的房产类微信公众号都是在一线城市运营的，这是因为这些创作者本身就生活在一线城市。他们大都在房地产行业从业多年，有着丰富的经验，只要他们愿意把这些经验拿出来分享，就能获得比较大的市场。

水库论坛的欧神从事房地产投资15年，净资产数亿。另外他有着深厚的经济学基础，他分享的房地产投资经验实操性又非常的强。是非常难得优质内容。

卢俊在房地产企业干了多年的策划，擅长散文随笔式的表达。死磕自己式的每天写每天更新，日积月累有了很多的用户。

在我看来他们都在自己擅长的方向有着很高建树。

另外也有一些所谓的经济学家或者所谓的业内人生，每当国家有新的数据发布有新的政策出台，他们都在第一时间加以分析、予以评论。内容足够新奇、标题足够吸引人的话也可以获得很高的关注度。也少不了参加一些峰会、论坛，煮茶论道，好不风光。

如果你也想像他们那样“话说天下大势”的话，其实身在何处都不能阻碍你发言。当然在传播上一线城市有着它天然的优势。但是政策都一样，数据谁都有，你可以分析我也可以讲，只要你讲的足够好。

以上全部内容都不是我的真心话！

当我第一眼看到你这个问题，我知道你是对三四线城市房地产交易信息的汇集和传播有想法和企图。

这很难，就算是链家在三四线城市也没有汇集多少的信息量。房地产的交易信息是十分立体的。一套房源信息包括位置、面积、价格，市政、交通、教育、医疗、商业服务等配套设施的状况等等因素，每一条都很难量化，再加上房源的分散性，在四线城市汇集、传播房地产交易信息十分之难。

但是，正如今天强大的阿里。如果不是当年克服重重困难建立第三方的信用支付体系，把小商家和消费者这条路打通，建立了全球性的命运共同体，也不至于让今天的京东望尘莫及。

我没办法给你指路，因为在这条道路上还从来没有人成功过。但是我还是愿意相信罗永浩说的那句话“当我们的技术和经验和我们的竞争对手相差无几的时候，理想主义将所向披靡”。

祝你成功。

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