1、融创鑫盛（北京）国际投资管理有限公司怎么样？

简介：融创鑫盛（北京）国际投资管理有限公司成立于2014年10月13日，主要经营范围为投资管理等。

法定代表人：刘耀华

成立时间：2014-10-13

注册资本：80000万人民币

工商注册号：110105018006732

企业类型：有限责任公司(法人独资)

公司地址：北京市朝阳区半壁店(齿轮总厂车桥分厂)27幢平房05

2、合肥融创乐园在哪里？怎么走？

合肥融创乐园是一个非常有趣的乐园，将徽派优秀文化的精髓与现代科技完美结合。所以很多游客都很喜欢，但是很多外地的朋友也想去，但是不知道地址和交通。今天，边肖将向您介绍它！

1、园区地址

合肥融创乐园位于安徽省合肥市包河区庐州大道788号。

2、交通指南

地铁

地铁1号线直达市区，万年埠站下车。

自驾

地址：安徽省合肥市滨湖新区庐州大道合肥融创乐园：br1、南京、上海、扬州等城市：走G42京台高速-合肥绕城高速-合肥包河大道收费站，按指示牌到达；2.芜湖、马鞍山、宣城等城市出发：G5011京台高速-合肥绕城高速-合肥包河大道收费站下车，按指示牌到达；3.淮南、蚌埠、徐州等城市出发：G3京台高速-合肥绕城高速-合肥包河大道收费站下车，按指示牌行驶。4.安庆、池州、铜陵、黄山等城市出发：G3京台高速-合肥方兴大道收费站下车，按指示牌到达；5.阜阳、亳州等市出发：经S17浜河高速、—合肥绕城高速—合肥方兴大道收费站，按指示牌到达；6.从六安、信阳等市出发：走G42京台高速，-合肥绕城高速-合肥方兴大道收费站，按指示牌到达；

公共交通

1.530路：滨湖万达公交站——滨湖时代广场公交枢纽站br开通时间：9月16日。Br服务时间：滨湖万达汽车站：6:30 ~ 21:30；滨湖时代广场：6: 30 ~ 21: 00。2.18A路：——滨湖万达公交站，市政办西。br开业时间：9月20日。br服务时间：市政办西侧：7: 00 ~ 18: 30。万达汽车站：7: 00 ~ 19: 00。3.63路：滨湖万达公交站——南门换乘中心。br开放时间：9月20日br服务时间：南门换乘中心：6:30 ~ 18:30；万达汽车站：6: 30 ~ 18: 30。4.南门换乘中心(63号)-滨湖时代广场站(42号)-神湾站br/开通时间：9月22日br服务时间：合肥南站：10:00 ~ 21:00；万达汽车站：9: 30 ~ 21: 30。5.509A路：中路广场滨湖万达公交站——号。br开业时间：9月22日br/服务时间：中路广场：8:00 ~ 18:00；万达汽车站：9: 00 ~ 19: 00。

3、入园须知

合肥融创乐园将继续严格执行疫情防控要求，对公共区域进行日常消毒。请游客朋友们积极配合园区疫情防控管理措施：提前预约登记，在入口处进行体温检测，48小时内出示健康码和核酸检测阴性证明，全程佩戴口罩，自觉保持1m以上距离。

以上信息如有变更，请以当日园区现场公告为准。我们对给您带来的不便表示歉意。可以关注合肥融创文旅城官方微信微信官方账号，了解实时消息。官方电话号码是400-895-9888。

3、融创中国这个地产公司怎么样

融创中国这个地产公司挺不错的。

融创中国控股有限公司（简称融创），是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。

融创中国控股有限公司在京、津、沪、渝、杭拥有众多处于不同发展阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。

2020年1月9日，胡润研究院发布《2019胡润中国500强民营企业》，融创中国控股以市值1530亿元位列第35位。2020年3月17日 ，融创中国控股有限公司位列“2020中国房地产百强企业”第5位。

战略板块：

融创中国坚持地产核心主业，围绕“地产+”全面布局，下设融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展、融创医疗康养六大战略板块。业务覆盖地产开发、物业服务、会议会展、旅游度假、主题乐园、商业运营、酒店运营、医疗康养、IP开发运营、影视内容制作发行等。

4、山水文园李辙的弟弟

乐居财经 李奕和 发自北京

关于诗和远方，孙宏斌看得最重。

他发微信朋友圈信息，为数不多。2019年发了17条，其中关于文旅占14条；2020年以来，发了7条，除了抗疫的，另2条也是文旅。

6月2日晚10点49分，孙宏斌转发了一条链接，是杭州湾融创文旅城的签约新闻。他旗下的融创中国（1918.HK）又当了一回接盘侠，卖家是山水文园集团。这个项目正是山水文园和美国六旗联手打造的国内第一个落地项目——浙江海盐山水六旗国际度假区。

乐居财经获悉,融创与山水文园之间的这笔交易，其实早在今年5月19日之前就已经完成。

对于本次交易，山水文园内部人士向乐居财经证实，海盐项目是全部给融创建设了，海盐山水项目是重资投入，包袱有点大。至于具体的交易细节，该人士称，这些都是山水文园董事局主席李辙亲自谈的，他并不知晓详情。

据其介绍，融创的合作不涉及六旗，也不涉及其他项目，“山水六旗其他的小镇项目也开放合作，都在洽谈中，只是没有海盐明朗。”

海盐往事

融创与山水文园的交易，至少在一个月前已经达成。

今年5月19日，浙江山水六旗文化旅游投资有限公司（下称：浙江山水六旗文旅）的投资方，已经由山水文旅投资(北京)有限公司变更为海盐融创文旅发展有限公司。此外，公司相关高级管理人员备案也出现变更，董事长李李变更为周鼎易。

李李是山水文园集团董事局主席李辙之子，山水文园旗下多家公司的法人，而周鼎易则是融创中国东南区域集团环沪公司总经理。

目前，浙江山水六旗文旅由海盐融创文旅发展有限公司100%持有。浙江山水六旗文旅旗下还投资有海盐山水文旅房地产、浙江山水滨海文旅，后者控股海盐山水文旅酒店、乐园以及商业公司。换言之，山水文园已经搭建好了海盐项目的商旅文的基础架构。

浙江山水六旗的转让，或许并不突然，只是，李辙与孙宏斌又是如何走到一起的？

这还得从融创与山水文园在地产开发领域的合作说起。实际上，融创与山水文园已经在浙江海盐合作多年。

乐居财经查询获悉，除了已被融创接盘的浙江山水六旗文旅外，山水文园在海盐成立房地产实体公司还包括海盐山水怡然房地产开发有限公司（下称：海盐山水怡然）、海盐山水置地房地产开发有限公司（下称：海盐山水置地）。

2017年10月19日，海盐山水怡然原投资方海盐山水置业房地产开发有限公司退出，新增上海凯赢置业有限公司。

2018年7月30日，融创鑫恒投资集团有限公司增资进入，成为海盐山水怡然除上海凯赢置业有限公司和山高星空一号（宁波）投资中心（有限合伙）以外的股东。而实际上，上海凯赢置业有限公司背后，就有融创的身影。

目前，海盐山水怡然由上海凯赢置业有限公司、融创鑫恒投资集团有限公司和山高星空一号（宁波）投资中心（有限合伙）分别持股60%、28%以及12%。进一步的股权穿透信息则显示，融创不动产投资控股有限公司通过旗下公司实际持有海盐山水怡然10.336%的股权。

此前，山水文园海盐项目传出要引入投资方时，就有市场传言称，项目可能会被国内Top5的开发商接盘。融创最终如愿以偿，再下一座文旅城。

这也是自莫干溪谷、绍兴黄酒小镇、合肥融创文旅城、无锡融创文旅城等项目后，融创在长三角布局的又一文旅项目。

李辙的等待

在全盘转让海盐项目之前，李辙最初的计划，是引入战投。

山水文园出现经营问题、资金链遭遇压力并非一两天之事。自2019年下半年以来，外界就曾传闻山水文园裁员、欠薪。

2020年1月10日，合作方六旗娱乐的一通公告，将其与山水文园的合作问题摆上了台面。根据当时公告，山水文园应向六旗集团支付的费用出现违约，公司已根据协议向山水文园发送正式的付款违约通知。

六旗娱乐同时在公告中指出，尽管公司会继续与山水文园及相关地方政府合作，但最终的结果尚不确定，可能其中一个或多个项目会继续进行，也可能出现六旗在中国的所有项目全部被终止的情况。

彼时，由山水文园资金问题引发的双方对海盐“山水六旗国际度假区”开发建设的关注，也一同进入外界的视野。

海盐山水六旗是山水文园和六旗娱乐在国内真正落地的首个项目。2015年9月，山水文园与浙江省签约，宣布在浙江嘉兴市海盐县打造“山水六旗国际度假区”，许诺投资300亿，2016年开工、2019年开园。

但项目从2016年动工以来，却多次传出拖欠工程款问题，建设进展也举步维艰。项目原计划的开园时间也一再延迟。据此，山水文园有意引入新股东方以解资金困境。

根据执惠当时的报道，当地政府已对山水文园提出要求，如果公司在年前能引入新股东方，项目就由山水文园继续推进，否则，山水文园只能“撤场”。

可惜，李辙没能等来那位白衣骑士。如今只能改变计划，全盘转让给了“接盘侠”融创。

资料显示，六旗娱乐是全球最大的主题公园运营商之一，旗下拥有分布于美国、墨西哥和加拿大十余家主题公园。世界级的过山车、主题娱乐设施、水上乐园和独一无二的景观是该公司在世界的主要影响力之一。

山水文园和六旗娱乐的合作开始于2014年。彼时，山水文园正式宣布进军文旅地产，并豪言要与六旗娱乐“要打造世界级IP”，双方联手打造度假区和文旅小镇的计划中，至少包括11个主题公园。

除了嘉兴海盐项目外，2016年以来，山水文园还在重庆、南京签约，两地项目计划投资均在300亿元以上，不过项目推进亦因资金问题被延迟和搁浅。

诗与远方

近年来，孙宏斌在“诗与远方”的布局上不遗余力。先是于2017年8月，以500亿的代价，接手万达13个文旅项目及文旅团队。2019年底，融创又斥资152亿，收购成都会展51%股权与时代环球51%股权，成立环球融创会展文旅集团。

对于收购文旅资产，孙宏斌有自己的一本账，文旅、文化业务看的是5-10年后的表现，这些资产投资成本都很低，未来其价值可以值5000亿。

2020年黑天鹅突袭，新冠疫情的爆发给文旅产业造成了较大冲击，全球旅游业面临更大的不确定性。

对于山水文园与六旗娱乐其他项目上的合作，山水文园人士回复乐居财经表示，美国因疫情影响，六旗近期没有具体音信，（项目）确实没有实质性进展。

但孙宏斌自有他的判断：疫情后文旅业会反弹，“这个行业是供给侧的问题，需求远远没有满足。” 在3月27日的业绩会上，孙宏斌如是说。

融创东南区域官微披露，为加快杭州湾融创文旅城项目建设推进，海盐县委、县政府还成立了项目推进领导小组，组建了工作专班，专职负责项目的推进服务工作。据了解，项目水乐园及部分商业计划于2021年建成运营，其他乐园、酒店、商业将逐步分期开业。

融创接手后，海盐国际度假区项目的规划面积为4365亩，规划建设乐园、商业、酒店等板块。其中，乐园板块规划有室外水乐园、陆乐园、童乐园、极地冰雪世界四大主题乐园。这里面，似乎已经没有了六旗的影子。

5、互联网大厂的运营岗究竟是做什么呢？

什么是运营？

运营到底是做什么的？

运营和产品究竟是什么关系？

互联网运营既要理解用户

又得熟悉产品

还要会数据分析

大厂面试考哪些？

今天UNII酱就来揭秘

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（一）运营岗究竟做什么?

互联网运营的主要工作是围绕着用户展开的，一切产品的拉新推广、用户留存、活跃转化，都是运营的内容。

互联网运营岗位看起来很复杂，细分下来其实可以分为用户运营、活动运营、内容运营等。

每个岗位负责不同的工作内容，例如：

用户运营是以用户为中心，以用户的活跃、留存、付费为目标，根据用户需求制定运营方案。

活动运营的主要工作是通过开展独立活动、联合活动，拉动一个或多个指标的短期提升的工作。

内容运营的主要工作是挖掘和维护优质内容生产者，引导用户产出内容，协助产品团队优化内容型产品等。

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（二）互联网大厂面试题解析

虽然互联网运营的分类较多，但是面试考察的底层思维相对一致。下面我们结合互联网大厂的面试题，看看互联网运营究竟考察哪些能力。

1）行为面试

阿里面试问题：为什么应聘运营岗位？问题解析：面试官通过问这个问题想知道关于你的哪些信息？这种面试问题主要的考察点有两个：第一，考察面试者对岗位和个人是否有清晰的认知。说白了就是你知不知道这个岗位是干什么的？你的个人能力是否能够胜任？第二，考察面试者是否有清晰的职业规划。参考回答：

【能力匹配】首先，我了解过这个岗位的介绍，我之前有过a经验，b经验，主要的工作内容和现在的这个岗位内容非常相似，我的能力符合这个岗位的要求。

【职业规划】其次，我个人对xxx领域非常感兴趣，因为我看好xxx的未来发展前景。我认为未来市场是（这里主要谈这个行业和岗位的发展趋势，未来可以想象的空间等）

【个人准备】同时，我在去年下半年就开始在网络上进行xxx方向的学习，并和有经验的同事交流，通过交流我更加肯定了我对这个行业的兴趣，以及能够在这个行业中实现个人价值。

2）技术面试

字节面试真题：用户画像是什么？为什么要设置？有什么优缺点？

参考答案：因为用户间有差异。因为存在差异，所以需要描述。当我们讨论产品、需求、场景、用户体验的时候，其实都是在围绕用户画像在讨论。

比如：“他是一位28岁的白领，985大学毕业，现在从事于互联网行业的产品运营工作，居住在上海。单身，平时喜爱民谣，喜爱川菜，收入中等。”这段话就是一段简要的用户角色描述，它不需要指代特定的谁。

在产品早期和发展期，会较多地借助用户画像，帮助产品人员理解用户的需求，想象用户使用的场景，产品设计从为所有人做产品变成为3~4个人做产品，间接的降低复杂度。

但是，用户画像有缺点，评估用户属性时难以量化，也很难证伪。你不知道它确定的是不是真的目标群体，用户群体也随时间推移变化，所以用户画像需要不断修改。

用户画像常用的描述维度有哪些？

基本信息（姓名、年龄、性别、手机型号/邮箱）地域/渠道属性（哪里人/从哪个渠道过来使用产品）家庭属性（子女情况、家庭住址）学历情况（本科/硕士/博士）工作情况（公司、薪酬）属性/品牌喜好、下单习惯消费能力/档次、促销活动敏感度、热点敏感度其他自定义标签还想了解更多要求？私信UNI酱哦。另外有任何求职问题都可以找专业老师免费咨询，不会迷路哦！职业规划/实习/内推/简历/面试/秋招/春招任何个人规划&求职问题都可以来找UniCareer咨询！

（三）运营的核心素质

运营岗需要什么核心素质？

岗位素质=底层思维（70%）+专项技能（30%）

运营岗的底层思维有哪些？

运营是通过针对性的路径和高效率的资源配置让用户最大化使用产品。

1.目标导向：让用户最大化地使用产品。运营是前台岗，最接近用户和业务核心价值，需要保持目标聚焦意识。

2.用户导向：针对性的路径，是抓手，不是目的。用哪个抓手最有效，取决于我们有多了解目标用户。

3.数字化链路导向：高效配置。互联网最大的特征之一就是用户信息得以被记录和连接。比如通过新媒体打广告，用户的全链路信息：触达-阅读-点赞/收藏-关注/下单，都是可追踪的。当整个路径都被记录时，调整哪一步将变得清晰，进而实现运营资源的高效配置。

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